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一周楼市精选央行急发文调整房贷北京限购再次升级

发布时间:2021-01-08 02:51:13 阅读: 来源:铝合金厂家

摘要: 近日,央行再下文调控房贷,同时北京等地调控也再次升级,严控楼市资金已经成为主流调控手段。

近日,央行再下文调控房贷,同时北京等地调控也再次升级,严控楼市资金已经成为主流调控手段。

央行加急发文 要求银行适度调整房贷

近日,央行加急下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》,其中包括了银行适度调整房贷的内容。具体而言,要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速等。记者从国有大行、股份制商业银行、城商行了解到,不同地区、不同类型的银行对于住房贷款都采取了有针对性的限制措施。

北京调控再升级,非京籍纳税5年每年一次改为连续60个月

继"3.17"楼市调控新政发布后,3月22日晚北京市地税局、北京市住建委联合发布公告,北京购房资格审核中的纳税记录也进一步从严,连续5年纳税记录由过去的每年至少1次,改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

根据北京的限购政策,外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房。此前关于纳税记录的认定,是5年期间,每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后,就改为往前推算的5年里,每个月都要有纳税记录,这是对购房资格认定的进一步从严。

房贷垫资现象或致监管再度收紧

随着去年对“首付贷”的严查,互联网金融平台的“首付贷”类产品几乎销声匿迹。但在购房者预期未改的背景下,楼市依然热度难减。随着近期贷款政策收紧,购房者的资金需求大幅上升,场外资金垫资房贷的“类首付贷”再次出现。记者在采访中了解到,该类贷款并未完全消失,只是由明转暗。

专家指出,“首付贷”等垫资买房,让缺乏资质的人贷款买房,变相突破住房信贷政策,绕过风险监测,使统计数据失真,加大房地产购房杠杆,此外,更将阻碍甚至减弱楼市调控效果。预计监管层将再度收紧资金端口,严控资金流入楼市的闸门,谨防风险叠加。

沧州出台住房限购新政 二套房公积金贷款首付提至60%

3月23日,沧州市人民政府办公室发布了《沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知》,指出居民利用住房公积金贷款购买首套住房,最低首付款比例提高至30%;购买二套住房最低首付款比例提高至60%;停止发放三套住房贷款。

李嘉诚:香港楼市一两年内不会跌 自住不管便宜贵都应买

3月22日,华人首富李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司和长江实业地产有限公司,在位于香港中环的长江集团中心举行2016年度业绩发布会。发布会上,李嘉诚表示:内地和香港的楼市情况完全不同。内地有很多土地,香港土地本就供不应求,而香港本地和内地人都纷纷在香港买楼,这才导致香港楼市价格走上去。对于“目前是不是该卖房”的问题,李嘉诚表示,自己过去十年都认为,不应该炒楼,但自用的话不管便宜还是贵都应该买。

“我明年90岁,1940年就来香港,感情很深厚。小单位的公屋和居屋能改善,年轻人就不用担心住的问题。香港如果能发挥自己的力量,过往的好处,香港会被国家和全世界看重。楼价的问题,你如果自己要住,收入和积蓄够,我看不出未来一两年楼价会跌,因为购买力太强。”李嘉诚解释。

北京关停11家房产中介,将严查“天价学区房”

据北京市住建委消息,北京楼市新政实施后,北京市住建委执法部门严查房地产中介市场,重拳惩治问题房地产中介机构,新政实施第5天,市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查。在此次执法检查中,11家房地产中介门店因异地经营、无照经营等违法违规行为被注销备案、责令关停。其中,唯家中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场摘牌关停。北京市住建委表示,下一步,市住建委将继续严查房地产中介市场,重点查处违规代理“天价学区房”、发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。

澳洲央行:维持利率1.5%不变 预防房地产市场过热

华尔街日报3月21日报道援引澳洲央行会议记录表示,澳洲央行认为房屋市场过热带来的风险不断增长,将维持现金利率1.5%不变。报道指出,目前澳大利亚央行一方面对存在泡沫风险的房地产市场感到担忧,同时又希望为经济提供支持并推动通胀升向目标水平,该行正试图在两者之间取得平衡。

杨林获委任中海宏洋执行董事及副总裁职位

3月21日,中国海外宏洋集团有限公司公告宣布,由2017年3月21日起,杨林先生已获委任为该公司执行董事及副总裁职位。据了解,杨林,43岁,毕业于北京大学,工商管理硕士。彼于1995年加入中国海外集团有限公司附属公司,并于2006年起历任中海地产集团有限公司营销策划中心副总经理、总经理及中海兴业(西安)有限公司总经理等职务。由2015年3月起任公司助理总裁。彼拥有二十一年房地产开发企业管理经验。

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