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房价绝不能暴跌不然买不起房的你只会更惨

发布时间:2021-01-07 16:44:18 阅读: 来源:铝合金厂家

摘要: 房价的最终的走向可以说是天天被各种人群预测分析,但是,房价可以跌绝不能暴跌,一旦暴跌之后没有买房的你或将损失更大。

房价的最终的走向可以说是天天被各种人群预测分析,但是,房价可以跌绝不能暴跌,一旦暴跌之后没有买房的你或将损失更大。

为什么说房价暴跌后,你反而损失更大。

当房价下降开始,有刚需的忍不住想买房,嗅觉敏锐的炒房客就出动了,因为掌握的房源多,总有一套是能卖出去的吧。

接下来,房价继续往下走,直到底部,炒房客拿着卖房的钱又能以更低的价格把同样的房子买回来,还赚了一笔差价。所以说,有多套房的,是真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。

而房价暴跌,损失最惨的是最希望房价暴跌、买便宜房子的的无房者。买东西最求便宜无可厚非,但房价暴跌,买房就便宜了?这可不一定,买房甚至可能变得更“贵”!

第一,房价暴跌的时候,你的收入也打折扣。

房地产不景气,各行各业的经济都受到影响,企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了,收入也跟着跌,如果因此而丧失晋升机会甚至失业,那买房就是更难而且更“贵”了。

第二,房价暴跌,银行会严格贷款审批。

因为看不清未来止跌回升的前景,更多潜在购房人会选择观望,买房人口减少,加上房价进一步下跌的风险预期,银行会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。

比如, 现在200万的房子,最低2成首付,首付40万,利率为8.5折4.17%;房价暴跌后,同样的房子价值120万,最低4成首付,首付48万,利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下,暴跌后买房首付和利率都更高了。

第三,房价暴跌后,新楼盘会减少,二手房活跃度也会下降,所以可供你选择的房子减少。

买房成本可能不贵,但一个衰弱的市场,必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求,很多房子会让你失望。

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