铝合金厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
铝合金厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

一周楼市精选土地出让金溢价率持续走低空置税将成房产税后又一利器

发布时间:2021-01-07 12:22:42 阅读: 来源:铝合金厂家

摘要: 据3月21日中原地产研究中心发布的数据显示,自2018年以来热点城市土地成交溢价率在10%左右,明显低于过去两年平均30%的溢价水平,空置税再次进入人们讨论话题。

地价与房价之间的关系,相信大家都不陌生。尤其是在寸土寸金的一二线城市来说,房企拿地的困难导致土地出让金的溢价率一直居高不下。然而,据3月21日中原地产研究中心发布的数据显示,自2018年以来热点城市土地成交溢价率在10%左右,明显低于过去两年平均30%的溢价水平。另外,从香港传来的空置税概念逐渐成为继房产税之后的热点话题。

>>>>中国50大城市年内土地出让收入同比涨60% 溢价率走低

中原地产研究中心21日发布的数据显示,今年以来,土地成交最为活跃的50个城市合计土地出让收入高达7760.8亿元(人民币,下同),与去年同期的4843.5亿元相比,上涨60.2%。

年内,土地出让收入最高的3个城市分别为:杭州、北京和苏州。其中,杭州土地出让收入达654亿元,同比上涨285%;北京达573亿元,同比上涨353%;苏州为506亿元,同比上涨153%。

此外,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等24个城市土地出让收入也超过100亿元。

值得注意的是,土地成交虽然依旧活跃,不过受到调控影响,热点城市土地成交溢价率持续走低。中原地产首席分析师张大伟指出,多个热点城市土地成交溢价率在10%左右,明显低于过去两年平均30%的溢价水平。

>>>>除了房产税 空置税成调控楼市的利器?

说起房地产市场调控,税收一直是“利器”之一。除了房产税,空置税也越来越引起市场的关注。

据海外媒体报道,香港财政司司长陈茂波日前表示,香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税,此举或可刺激开发商释放手中已经建成却尚未发售的住房。消息指出,截至去年底香港私人发展商手上有约9500个单位已建成但未发售。不过,香港住宅的空置率仅为3%,属于较低水平,因此制定政策时要锁定“目标”。

>>>>两会后首现调控新政,大连多区发布限购令、限售令

3月21日晚间,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,成为两会后首个发布房地产调控政策的城市。文件于3月22日执行。

大连将中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域,实行住房限制性政策,包括“限购令”和“限售令”。

具体而言,大连市户籍居民家庭在限制区域拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限制区域的住房。外地户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域的住房。外地户籍居民家庭在大连市中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房,购房时需提供连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。

>>>>杭州3年建设5万套人才租赁房,促进进一步人才落户

杭州市日前下发《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》,计划2018年到2021年开工建设5万套人才专项租赁住房。

据了解,这5万套人才专项租赁住房,将以中小户型单身公寓为主,严格控制大户型,70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数的比例一般不低于80%。选址将充分考虑产业结构、人才分布等因素,向人才集聚区域倾斜,同时考虑地块周边交通便利和配套服务功能,重点布局在各地铁沿线站点周边地块。

人才专项租赁住房原则上3年内开工、5年内全部竣工。这些人才专项租赁住房将统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台,确保用于人才租赁使用,严格禁止“以租代售”。

>>>>成都超千亩土地3月集中上市三成位于主城区

3月20日,新津拍卖两宗地共计100亩,经过激烈竞争,最终被保利和中洲控股收入囊中。记者在采访中了解到,3月底前成都还有超千亩土地将出让。

3月20日成都举行的土地拍卖会,吸引了10多家开发企业参与竞拍,位于新津花源镇白云村1组,占地约65亩的纯住宅用地被保利地产斩获;位于新津县普兴镇骑龙村4组、5组,占地约35亩的住宅兼容商业用地被中洲控股收入囊中,这也是这两家企业首次在新津区域拿地。

>>>>瑞安房地产:2017年实现净利润16.69亿元 同比增53%

21日晚间瑞安房地产发布2017年年报。报告期内,合约销售金额较2016年增长38%至人民币302.96亿元。被确认为营业额的物业销售上升4%至人民币161.69亿元,而租金及相关收入则增加14%至人民币19.61亿元。

2017年的年度溢利为人民币23.24亿元,2016年为人民币17.76亿元。年内股东应占溢利为人民币16.69亿元,较2016年的人民币10.88亿元增长53%。计入出售投资物业及商业物业股权所产生的溢利,核心溢利增长75%至人民币31.47亿元。

集团达成于2015年设定的负债率目标,截至2017年12月31日,净资产负债率减至51%,较2016年12月31日的68%下跌17个百分点,并从2015年6月30日的高位87%下跌36个百分点。截至年底的现金及银行存款总额达人民币167.60亿元。

(淮安房产网整理发布)

外阴瘙痒要忌口吗

重庆哪家医院治疗丘疹性荨麻疹

南京皮肤病研究所需要预约吗_南京牛皮癣医院是哪家

子宫内膜炎会有什么危害

南京皮肤科医院哪个好一点_深入了解黄褐斑

相关阅读