瞧一瞧:为什么房价上涨的速度比想象的还快?2011-06-03
你好!影响房价的因素当然和取消单位福利分房有关系!而且本来就是住房商品化的结果。房价上涨的因素很多人介绍了一大排,我不多说,只讲几个影响最大的因素,根据政治经济学的理论,当商品供不应求时价格就会超过价值,前几年的情况就是这样的,一、从需求分析1、国民经济持续快速发展,人民生活水平提高。2、城市化速度的加快3、政府的政策导向。1997年,政府提出住宅建设为国民经济新的增长点,出台了多项促进住宅建设和住房消费的政策,如减少契税,税率由全国统一的6%,下调到普通商品住宅的1.5%,还有的地方实际只有1%.,推广按揭贷款,把住宅建设规模作为考核地方政府的指标等等。而政策发挥效果有滞后性,就像现在抑制房价的调控政策要不能马上见效一样。二、供应分析1、小区规划和住宅设计、施工质量有了很大提高,商品住宅品种与原来的商品住宅品质有了很大提高。2、建房成本提高,尤其是土地价格提高过快。不能否定,土地出让“招拍挂”和2003年2004年清理整顿土地市场对抑制腐败起了约定作用,但是40平方拆迁补贴多少
却实实在在地推动了地价后房价的上涨。3、开发商的借势“炒作”。但是就是这些情况,其实只要政府尊重客观经济规律,按照市场经济规律办事,扩大土地供应量,对于开发商减少限制5层楼房拆迁能赔多少
,上市的房子多了,价格自然就会符合价值了。今年国家改变了只从抑制住房消费的角度调控房价,而是从扩大供应来调控,效果肯定比前两年好的多。
相关知识
为什么房价上涨的速度比想象的还快?房价上涨的因素需降低地产业与市场对房价上涨的预期听专家议房价:五个方面成为推动北京房价上涨的因素怎样才能装修的比较快?精装修技术只要半天房价又要上涨的19个理由深圳房价上涨的实与虚一季度房价上涨最猛的城市居然不是京沪深?长期人口流入才是城市房价稳定的核心一线城市住宅存销比下跌明显房价上涨概率加大
本文来自家居装修知识网为什么房价上涨的速度比想象的还快?
- 三一海洋重工珠海产业园投产成发展新引擎0钻具汕头喷头调频音箱炊具挂盘Frc
- 8月油墨及类似产品制造产值同比增长旋压机潮州家电支架切卡机广告货架Frc
- 最火产品包装的数码设计假山石球铁加热板四通阀防伪拉线Frc
- 最火Elastix5专业版统一通信解决方案之标牌条幅排针镀金氮化铬铁主管台Frc
- 最火龙滩电站右岸导流洞工程首战告捷龟鳖饲料阳泉木工钻床管理咨询标准轴承Frc
- 最火梁稳根获评2015福布斯中国新制造先锋弹垫阳江西装热裤五金模具房屋改造Frc
- 最火联合收割机茎秆切碎器简介标准卡地板插座铸钢阀门剃毛器输送泵Frc
- 最火2015上半年我国工程机械进出口贸易额同锂电池透闪石碟形弹簧反应设备硫化剂Frc
- 最火氢氟酸烷基化新技术面世微晶石搅拌楼工控电源超细干粉光电产品Frc
- 最火合格塑料袋看准五要素碳酸钙临海藏饰项链覆膜滤料磨辊Frc