深国商晶岛难产受累于股权结构不稳(新闻)

发布时间：2021-11-25 12:41:51 阅读：次来源：铝合金厂家

深国商:“晶岛”难产受累于股权结构不稳

深国商:“晶岛”难产受累于股权结构不稳更新时间：2010-6-9 23:54:24 　　我们一大早就接到很多股民的电话。”昨天，本报深度报道《中心区的“晶岛”何时开业？》推出后，本报记者再次上门采访深国商，该公司董事会秘书曹剑一方面表示，非常欢迎媒体的监督，另一方面也为深国商“叫屈”：深国商股权分散，是造成项目无法有效推进的关键因素。　　本报深度报道引起热烈反响　　昨天下午，记者来到位于荣超经贸中心４４楼的深国商总部。在公司接待大厅中间，摆放着的正是“晶岛国际购物项目”的沙盘模型，无论设计还是装饰都透露出一种高档和时尚。　　面对记者的来访，深国商公司董事会秘书曹剑并未回避，他拿着当天的《深圳商报》对记者表示，我们一大早就接到很多股民的电话。“很多！”他强调说。　　“《深圳商报》对‘晶岛’项目进行了客观报道，反映的问题也正是股民这些年来关心的话题。”曹剑表示，作为上市公司，欢迎媒体进行监督，由此推进公司各项工作健康有序地进行。　　忙于处理股权无暇顾及　　针对本报报道中有关晶岛项目的几点疑问，曹剑很坦诚地进行更加深入解释。３年前来到深国商的曹剑，对“晶岛”项目８年来的扑朔迷离也颇感无奈。　　“这一背景中，最关键的原因是深国商股东结构复杂。”曹剑认为，深国商股权分散，是造成项目无法有效推进的关键因素。　　据曹剑介绍，占公司１％以上５％以下股权的股东有５个，占５％以上１０％以下的３个，占１０％以上的有２个。其中最大的股东是百利亚太投资有限公司，持有深国商１３．７０％的股权。　　正因为股权结构不稳定，使深国商的工作“不在正常状态下”，在一些重大项目推进上也走得摇摆不定。曹剑表示，由于公司及董事会的精力基本上都在处理这类事情，从而使“晶岛”这个被业内外公认为“金矿”的项目一再搁置。　　“如果股东结构稳定，‘晶岛’项目现在肯定不是这个样子。”曹剑说，本届董事会任期于２０１０年３月６日届满，目前的董事会基本上算是“留守董事会”，大家都期待７月份的董事会换届选举后，能够改变目前的停滞状况。　　还没那么快能拿到房产证　　对于报道称“晶岛”项目房产证难办下来，曹剑透露，目前办理房产证所需要的前期各项验收，包括规划、工程、消防、水电等都已经完成，其中规划验收在上月底最后完工。　　据曹剑介绍，深国商在拿到房产证前，还需要与此前４亿元的放贷银行沟通，取得抵押在该银行的土地证，然后取得土地证后，再到规划国土部门办理房产证。因此，虽然房产证办理的前期工作已经完成，但实际上要取得房产证尚待时日。“土地证交给规划国土部门后，需要经过一个月的公示期，同时还需履行相关程序，历时需要２个月左右。”　　据悉，深国商计划用“晶岛”项目的房产证抵押融资１５亿元，用于偿还目前深国商“晶岛”项目４亿多元的抵押贷款以及５亿多元的待还工程款。　　“我们迫切希望能早点拿到房产证，９个亿的欠款是个不小的压力。”曹剑不无感慨地说。　　股民声音　　众股民致电本报评说“晶岛”　　深圳商报记者季杰肖怀礼　　“中心区这么好的项目，搞成这样，深国商管理层应该要负很大的责任！”昨天，本报深度报道《项目启动８年至今“难产”，深国商屡屡向投资者开出“空头支票”——中心区的“晶岛”何时开业？》见报后，引起强烈反响。　　昨天，不少股民来电或发邮件表示，本报新闻报道客观深入，对上市公司是一个很好的舆论监督，晶岛项目迟迟不能开业，深国商管理层要负很大责任。在东方财富网、和讯网等深国商股吧，不少股民转帖本报报道。　　公司管理层要负大责任　　“你们的报道很好，深国商不能老是给股民开‘空头支票’。”昨天，记者一上班，就接到一位刘先生打来的电话。刘先生说，自己曾经买了深国商的股票，结果在很长一段时间，主业没有什么发展，只是不停地卖资产，靠这种手段维持公司盈利。主业发展不好，股价涨得很慢，最后他只好很失望地卖掉了。　　“这个项目拿地成本这么低，启动又比较早，多年来没有开业，里面问题肯定很多。”刘先生说，这些问题的产生，公司管理层是脱不了干系的，尤其是以前的管理团队，应该要负很大责任。　　和刘先生一样，不少股民也认为深国商管理层难辞其咎。昨天，本报报道公布的邮箱收到不少股民的邮件。股民“清水”在邮件中称：中心区的“晶岛”是一个很好的项目，地段好，商业前景也好，这么好的项目被做成这样，公司管理层难辞其咎。　　另一位股民洪先生在邮件中称：深国商还有很多内幕没有被挖出来，建议记者再深入采访，继续挖下去。“晶岛”项目明显有很多疑点，造价明显不合理，建议记者找监管部门好好查一下，看看到底是什么问题。　　股民希望公司尽快重组　　“‘晶岛’项目绝对不能烂尾，否则就是深圳中心区一道很难看的疤痕。”昨天，买了深国商股票的林先生打电话给记者，他说，深圳商报的报道客观深入，对上市公司是一个很好的舆论监督，但“等重组成功之后再报道的话，可能效果更好。”　　他解释说：从深国商最近的股价表现可以看出，很多资金都在赌公司要进行重组。实际上，皇庭地产有很大可能接手深国商，如果成功的话，项目和公司都将有很大转机。“我希望公司能尽快重组，这样项目和深国商才能重获生机。”　　读者对晶岛项目和深国商有何看法或报料，可继续拨打８３５１９５９１，或发邮件到ｓｚｓｂｊｉｊｉｅ＠１６３．ｃｏｍ。　　记者观察　　“晶岛”基本完工　　开业还欠“东风”　　在采访中，深国商工作人员给了记者一份最新的“晶岛”项目招商书，记者看到，这个由美国ＲＴＫＬ国际建筑事务所担纲设计的ＩＡＭＡＬＬ，楼体采用中空夹膜玻璃装饰，远远望去，犹如一个巨大华丽的水晶礼盒，尽显现代之美。　　“其实‘晶岛’项目已经基本完成，包括水电都通了，电梯也装好了，进场就可以装修了。”对于外界关注的招商情况，深国商投资管理部另一位负责人吴小霜透露，公司对项目有较明确的定位，目前已经在对项目进行招商，并且已经签订了很多意向书。　　“不过，由于公司董事会尚未换届，因此项目的最终发展方向还没有定。所以即便招商意向书签订了，也不能确定招商成果，更不能进行装修。”曹剑进一步解释说。　　对于晶岛项目的未来，曹剑和吴小霜表示公司很有信心。“我们的项目将与怡景中心城相区别，打造成与万象城等相类似的高端商业城。”曹剑向记者介绍，目前，在深圳中心区，尚未出现高端商业城，而福田交通枢纽等重大项目的推进，使“晶岛”项目备受期待。　　似乎万事俱备，但是“晶岛”项目最终能否闪亮出世，还欠几道“东风”：包括房产证顺利办理，深国商董事会顺利改选，银行再次抵押放贷款……“希望一切顺利，这样的话，‘晶岛’项目能尽快开门迎客。”曹剑说。　　深国商十大股东情况占总股本比％股份性质　　百利亚太投资有限公司３０２６．４２１３．７０流通Ｂ股　　深圳市特发集团有限公司２１５６．６９９．７６流通Ａ股　　第一上海证券有限公司１６５５．３５７．４９流通Ｂ股　　深圳茂业商厦有限公司１３５７．７５６．１５流通Ａ股　　ｆ．ｃ．ｈｏｌｄｉｎｇｓｓｄｎ．ｂｈｄ．８２１．５６３．７２流通Ｂ股　　深圳市泰天实业发展有限公司６１０．６０２．７６流通Ａ股　　香港盟兴实业有限公司２１７．０２０．９８流通Ｂ股　　张贤凯１７０．６３０．７７流通Ａ股　　方瑞萍１６３．９５０．７４流通Ａ股　　陈少兰１４１．７７０．６４流通Ａ股　　制表毛小妹来源深圳商报)

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